高齡化社會，銀髮宅商機(jī)旺，臺大醫(yī)院周邊房價比區(qū)域貴18.3％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢報導(dǎo)
高齡化社會，銀髮宅商機(jī)旺，臺大醫(yī)院周邊房價比區(qū)域貴18.3％
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  • 高齡化社會，銀髮宅商機(jī)旺，臺大醫(yī)院周邊房價比區(qū)域貴18.3％
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計，近10年我國65歲以上老人所占全臺比率增加33.9個百分點，已較美國、紐西蘭、澳洲及其他亞洲國家為高，我國邁入老齡化社會，銀髮族居住需求，連建商也競相搶食銀髮宅商機(jī)。臺灣房屋智庫統(tǒng)計北中南教學(xué)醫(yī)院周邊房價與區(qū)域房價價差，發(fā)現(xiàn)臺大醫(yī)院周邊房價與區(qū)域房價相較，房價高出18.3％，相反的，高雄榮總周邊房價較區(qū)域房價親民，房價便宜22.6％。
 
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，目前臺灣從北到南的醫(yī)院宅生活圈都算相當(dāng)完善，以臺北市而言，首屈一指的便是達(dá)官顯要指名、醫(yī)療技術(shù)領(lǐng)航全國的臺大醫(yī)院，其周圍博愛特區(qū)的生活機(jī)能無話可說，交通又有捷運(yùn)板南線、古亭線行經(jīng)，甚且中正紀(jì)念堂廣闊活動空間，在在令渴求寧靜、便利、健康三合一的銀髮族夢寐以求，無怪乎周邊房價硬是高出整體中正區(qū)接近兩成，住宅產(chǎn)品平均單價來到76.3萬。
 
至於臺中市方面，不可不推的中國醫(yī)藥大學(xué)生活圈。張旭嵐分析，中國醫(yī)藥大學(xué)附設(shè)醫(yī)院從早年小長庚體系，到現(xiàn)在一躍為中部執(zhí)牛耳醫(yī)療院所，名醫(yī)薈萃實力不容小覷！而中醫(yī)商圈包括中友百貨與一中夜市在內(nèi)，生活機(jī)能自是無虞；醫(yī)療與學(xué)術(shù)兩種人文素質(zhì)匯聚，亦使本區(qū)文教氣息濃厚；且也有中正公園提供休憩活動去處，種種因素都吸引了年長者目光。加上因?qū)W生族群眾多，置產(chǎn)收租情況讓中醫(yī)生活圈房價有所抗跌，其附近房價可與整體北區(qū)抗衡，住宅型物件平均每坪達(dá)16萬。
 
 
眼光再轉(zhuǎn)向南部，值得一提的是近期話題性極高的高雄榮總。張旭嵐指出，高雄市政府積極改造其對面599坪用地，以BOT方式打造「灣市38市場用地」，引進(jìn)超過10億元投資，興建綜合商業(yè)大樓，期望帶動榮總新生活圈，及29期重劃區(qū)的發(fā)展。而當(dāng)前稍低於左營區(qū)區(qū)域房價約兩成的高雄榮總商圈，在診療服務(wù)與居住機(jī)能提升後，輔以福山公園作為日常運(yùn)動所在，目前周邊每坪13萬較該區(qū)住宅平均16.8萬，房價親民近22.6％，待相關(guān)建設(shè)逐步到位，將順勢拉抬高雄榮總周邊住宅行情，房價平均單坪15萬以上。
 
張旭嵐建議，面對子女常因就業(yè)、成家而搬離家時，如何讓自家人的長者可以住的安心，成為子女最關(guān)心的房市。不彷先評估自家的居住機(jī)能是否需要調(diào)整，只要慎選銀髮宅，以大換小、以遠(yuǎn)換近或以公寓換電梯，譬如醫(yī)療機(jī)構(gòu)周遭的兩房電梯大樓，搭配公園綠地等公共活動空間，不論是在資金規(guī)劃方面，或安全性與舒適性的角度，將成為銀髮族自住置產(chǎn)的最佳選擇。